prodej lesa 2 714 m²

Pěčnov · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků v k. ú. Dolní Kožlí Nabízím k prodeji lesní pozemky v k. ú. Dolní Kožlí. Jedná se o - p. č. 128 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 11 299 m², vlastníme podíl 2/12 tedy 1 884 m² (stáří lesa 111 let - zastoupení dřevin borovice, smrk, stáří lesa 57let - zastoupení dřevin bříza, smrk a stáří lesa 43let - zastoupení dřevin smrk) - p. č. 256 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 4 977 m², vlastníme podíl 2/12 tedy 830 m² (stáří lesa 149 let - zastoupení dřevin borovice, smrk) K p. č. 128 vede obecní cesta (podle katastrální mapy). Vlastníme podíl 2/12 o celkové výměře 2 714 m². 

Parametry

Cena: 90 000 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 2714 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-573

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	90 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

213 721 Kč

rozpětí 187 669 – 299 848 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 200 897 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 203 253 · váha 71 %

Model z dat 242 471 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 231 477 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 203 253 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 242 471 Kč (rozpětí 135 642 Kč – 417 665 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 231 477 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 716 m (Vlachovo Březí, Dolní Kožlí)
Nádraží: 6580 m (Husinec)
Praha hl. n.: 191 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 223 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.00 mil. → 90 000
24.08.2026	přidáno