prodej stavebního pozemku 1 067 m²

Strmilov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zasíťovaného stavebního pozemku 1 067 m², Strmilov Nabízím ke koupi plně zasíťovaný stavební pozemek o výměře 1 067 m² v klidné části města Strmilov, v lokalitě Nové Sídliště. PROČ STAVĚT VE STRMILOVĚ? Strmilov je malebné město na pomezí jižních Čech a Vysočiny, v srdci turistické oblasti Česká Kanada. Ideální místo pro rodiny i ty, kdo hledají útočiště od velkoměstského ruchu – a přitom nechtějí obětovat komfort. Ve městě najdete: • Mateřskou i základní školu • Praktického lékaře, zubaře, dětského lékaře a lékárnu • Obchody s potravinami (Jednota, Hruška aj. ) • Restaurace, knihovnu, sportovní areály Vzdálenosti: • Jindřichův Hradec – 20 km (vlak, supermarkety, kino) • České Budějovice – 60 km • Dálnice D3 – snadné napojení směr Praha/Rakousko TECHNICKÉ PARAMETRY POZEMKU • Výměra: 1 067 m² • Sítě na hranici: elektřina, voda, plyn, kanalizace • Určení: výstavba rodinného domu • Lokalita: Nové Sídliště – oblast s novou zástavbou RD • Tvar pozemku: vhodný pro standardní i atypické projekty CO OCENÍTE • Kompletní inženýrské sítě = úspora statisíců za přípojky • Sousedství nových rodinných domů • Město s kompletní občanskou vybaveností • 5 minut pěšky do centra, 10 minut do přírody DALŠÍ KROKY Máte zájem o prohlídku? Ozvěte se – ráda zodpovím veškeré dotazy k pozemku, územnímu plánu i možnostem výstavby. Těším se na vaši zprávu nebo telefonát. 

Parametry

Cena: 2.35 mil. Kč (2200 Kč/m²)
Pozemek: 1067 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: Profimakléřky s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00235

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.35 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23474.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.35 mil. Kč

2 200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.41 mil. Kč

1.12 mil. – 1.66 mil. Kč

Nabídka je 66 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.34 mil. · váha 79 %

Model z dat 1.41 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 2.58 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 260 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 900 523 Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 303 m (Strmilov, škola)
Nádraží: 6277 m (Střížovice)
České Budějovice: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 191 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 208 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Liberec: 248 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 251 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 272 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno