prodej zahrady 157 m²

Jarošov nad Nežárkou · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/4 pozemku 157 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/4 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 630 m² v katastrálním území Hostějeves, okres Jindřichův Hradec. Pozemek je zapsán na LV 16. Parcela č. 2107 (ostatní plocha) o výměře 630 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 30 000 Kč (191 Kč/m²)
Pozemek: 157 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2739

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	30 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	30.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

88 206 Kč

rozpětí 33 167 – 120 375 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 82 914 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 98 260 · váha 63 %

Model z dat 58 172 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 98 433 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 626 Kč/m² → 98 260 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 172 Kč (rozpětí 32 542 Kč – 100 203 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 98 433 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 406 m (Jarošov n. Než., Hostějeves)
Nádraží: 2674 m (Lovětín obec)
Praha hl. n.: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 30.00 mil. → 30 000
24.08.2026	přidáno