prodej louky 2 509 m²

Orlík nad Vltavou · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 2509 m², Orlík nad Vltavou Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek, o výměře 2509 m², v katastrálním území Orlík nad Vltavou. Na okraji pozemku je vybudována malá vodní plocha s přítokem i odtokem. Tento trvalý travní porost je dle územního plánu zařazen jako plochy smíšené nezastavitelné území, zemědělská plocha (ZPF), poskytující široké možnosti využití pro hospodaření nebo aktivity související se zemědělstvím. Pozemek se nachází na okraji obce se snadnou dostupností. K pozemku není sjednána pachtovní smlouva, což nabízí volnost pro budoucího majitele. Stav nemovitosti je velmi dobrý a je zajímavý také jako investiční příležitost. Nepropásněte možnost vlastnit kus přírody v této malebné lokalitě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 430 000 Kč (171 Kč/m²)
Pozemek: 2509 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-932243

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	430 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	430.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.38 mil. Kč

rozpětí 529 406 – 2.57 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 1.80 mil. · váha 40 %

Model z dat 866 454 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.57 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 719 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 866 454 Kč (rozpětí 484 708 Kč – 1.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 430 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 532 m (Orlík n. Vlt., Staré Sedlo)
Nádraží: 6612 m (Čimelice)
Praha hl. n.: 194 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 226 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 430.00 mil. → 430 000
24.08.2026	přidáno