prodej louky 67 803 m²

Nišovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 67803 m², Nišovice Nabízíme k prodeji rozsáhlé zemědělské pozemky v katastrálním území Nišovice u Volyně, ideální pro investory i zemědělce. S celkovou plochou 67803 m², převážně vedenou jako trvalý travní porost, poskytují tyto pozemky skvělou příležitost k okamžitému užívání nebo jako dlouhodobou investici. Stav nemovitosti je dobrý. Využijte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací. Tato nabídka představuje atraktivní možnost pro rozšíření zemědělské činnosti nebo zajištění budoucího zhodnocení investice. 

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 67803 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-932449

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.69 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	269.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

12.35 mil. Kč

rozpětí 5.20 mil. – 29.01 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 90 km) 6.40 mil. · váha 47 %

Model z dat 5.67 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 42.51 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 22 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 6.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.67 mil. Kč (rozpětí 3.17 mil. Kč – 9.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 42.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 07:04

Rozsáhlé zemědělské pozemky o celkové výměře téměř 6,8 ha v katastru Nišovice. Jsou vhodné jako investice nebo pro rozšíření zemědělské činnosti.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1348 m (Volyně, Zechovice)
Nádraží: 2533 m (Nišovice)
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 269.00 mil. → 2.69 mil.
24.08.2026	přidáno