prodej stavebního pozemku 1 013 m²

Nerestce · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Exkluzivně prodej slunného stavebního pozemku 968 m² v Dolních Nerestcích okres Písek Hledáte klidné místo pro rodinný dům s prostornou zahradou a výbornou dopravní dostupností? Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek, parcelní číslo 96/7 o výměře 968 m², na okraji obce Nerestce v okrese Písek. V územním plánu je pozemek určený k bydlení. V současné době na pozemku nejsou inženýrské sítě, elektřina je v dosahu. Voda bude řešena vlastním zdrojem (studna). V obci je do budoucna plánovaný obecní vodovod. Kanalizace může být řešena septikem s filtrací nebo vlastní ČOV. Oplocená zahrada se samostatným vjezdem z obecní komunikace nyní nabízí dostatek prostoru pro zahradní úpravy, dětské hřiště, bazén i soukromou oázu klidu. Součástí prodeje je i pozemek před vjezdem na zahradu, parcelní číslo 428 o výměře 45 m². Pozemek se nachází na okraji obce s bezprostřední dostupností autobusového a vlakového spojení, je napojený na silnice I. i II. třídy a ve vzdálenosti 3 km na dálnici D4 -výborné pro kombinaci klidného venkovského života a rychlého dojíždění. V obci je obecní úřad. Obcí protéká řeka Skalice. Obec Nerestce se nachází v Jihočeském kraji, ve vzdálenosti 28 km od okresního města Písek, 26 km od okresního města Příbram, 80 km od Prahy, 4 km od Čimelic a 3 km od Mirovic, kde najdete občanskou vybavenost, mateřskou i základní školu. Pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci venkovského klidu a dobré dopravní dostupnosti do Písku, Příbrami a Prahy. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Neváhejte získat více informací u makléřky — exkluzivní nabídka, která rychle zaujme. 

Parametry

Cena: 1.97 mil. Kč (1945 Kč/m²)
Pozemek: 1013 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PROFINEX.CZ Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26009

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.97 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19700.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.33 mil. Kč

rozpětí 1.99 mil. – 3.69 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 3.51 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.92 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 461 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.97 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 518 m (Nerestce, Dolní Nerestce, rozcestí)
Nádraží: 729 m (Horní Nerestce)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno