prodej stavebního pozemku 1 074 m²
Nová Bystřice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku v obci Albeř u Nové Bystřice Zlevněno o 360 000 kč. V zastoupení majitelů nabízíme k prodeji pozemek v malebné obci Albeř u Nové Bystřice. Rozlohou 1074 m² poskytuje dostatek prostoru pro realizaci vašich snů o ideálním domově. Tento pozemek je perfektní volbou pro ty, kteří hledají příležitost postavit rodinný dům obklopený přírodou, a zároveň mít veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Na pozemku se nachází cca 20 plně vzrostlých smrků a dle územního plánu je určen k výstavbě rodinného bydlení. Pozemek není napojen na inženýrské sítě, což nabízí ideální příležitost pro vybudování moderního soběstačného (off-grid) řešení. Příjezdová cesta je přes pronajatý pozemek od státu. V Nové Bystříci je dostupná veškerá občanská vybavenost (pošta, lékárna, obchody, kulturní dům, kavárnu, cukrárnu atd. ) Jindřichův Hradec v dojezdové vzdálenosti cca 15 min., hraniční přechod 2 min. jízdy autem. Okolí je turisticky velmi atraktivní a navštěvovanou lokalitou přírodního parku Česká Kanada, včetně vyhlášeného kempu Osika, obklopenou spoustou lesů a rybníků, které lákají k pěším i cyklistickým výletům, koupání a rybolovu. Nová Bystřice je atraktivní lokalitou nejen pro svoje klidné prostředí, ale také díky dobré dostupnosti a blízkosti k zajímavým turistickým cílům, které nabízí okolní krásná krajina. Poloha pozemku umožňuje užít si jak pohodlí malé obce, tak i krásy okolní přírody, ideální například pro outdoorové aktivity. Pro více informací o této nemovitosti prosím kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 1.59 mil. Kč (1480 Kč/m²)
- Pozemek
- 1074 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- PROFINEX.CZ Real Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-25005
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.59 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 15900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.59 mil. Kč
1 480 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.57 mil. Kč
1.52 mil. – 3.18 mil. Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
2.44 mil. · váha 76 %
Model z dat
3.19 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
2.60 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 272 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 5.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 21:24
Stavební pozemek v obci Albeř u Nové Bystřice je určen k výstavbě rodinného domu v přírodním parku Česká Kanada. Pozemek není napojen na inženýrské sítě a příjezdová cesta je přes pronajatý pozemek od státu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- vybudování moderního soběstačného (off-grid) řešení
Dostupnost
- Zastávka
- 520 m (Nová Bystřice, Albeř, rozc.I)
- Nádraží
- 988 m (Albeř)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |