prodej zahrady 374 m²

Zahrádky · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku - zahrada, celková výměra pozemku 374 m², k. ú. a obec Zahrádky, Jindřichův Hradec Prodej pozemku - zahrada, celková výměra pozemku 374 m², k. ú. a obec Zahrádky, Jindřichův Hradec Jedná se o transparentní prodej formou elektronického výběrového řízení. Více informací k dispozici na: www. verejnedrazby. cz/A8075 Pozemek je umístěn severně na okraji zástavby vesnických usedlostí obce Zahrádky, u štítové zdi rodinného domu č. p. 19. Pozemek je rovinný, podélnou osou orientován ve směru JV – SZ. Území, ve kterém se pozemek nachází, je dle územního pláno určeno jako plochy pro bydlení venkovské. Pozemek je zaplocen zděným plotem a v současné době je užíván jako funkční celek s RD č. p. 19. Na pozemku se nachází přípojky elektro a vodovodu, které vedou k rodinnému domu. č. p. 19. 

Parametry

Cena: 80 000 Kč (214 Kč/m²)
Pozemek: 374 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: GAUTE, a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-53576

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	80 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	80.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

104 576 Kč

rozpětí 81 659 – 151 113 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 98 302 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 79 999 · váha 80 %

Model z dat 185 188 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 234 483 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 79 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 185 188 Kč (rozpětí 103 597 Kč – 318 992 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 234 483 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Zahrádky)
Nádraží: 4557 m (Počátky-Žirovnice)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 80.00 mil. → 80 000
24.08.2026	přidáno