prodej komerčního pozemku 721 m²

Dívčice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební parcela o výměře 721 m², Dívčice Nabízíme Vám k prodeji stavební parcelu o velikosti 721 m², která se nachází v atraktivní a naprosto krásné lokalitě v obci Dívčice naproti vlakovému nádraží. Na pozemku lze postavit občanské vybavení, které nesnižuje kvalitu prostředí a pohodu okolních ploch, kde je hlavním využitím bydlení, možnost kombinace podnikání a bydlení. Stavby mohou mít nejvýše tři nadzemní podlaží a podkroví. Možnost napojení na elektrickou energii, vodu, kanalizaci. Okolo pozemku vede vyasfaltovaná komunikace. V případě jakýchkoliv Vašich dotazů mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (1789 Kč/m²)
Pozemek: 721 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Jižní reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00376

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.29 mil. Kč

1 789 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.73 mil. Kč

1.06 mil. – 3.00 mil. Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.01 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 937 300 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 937 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 15.10.2026 10:33

Stavební parcela 721 m² v Dívčicích s možností napojení na technickou infrastrukturu a vhodnou polohou vedle vlaknového nádraží. Realitní agent nabízí obvyklé služby bez uvedení problémů.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: Možnost napojení na vodu
odpady: Možnost napojení na kanalizaci

Dostupnost

České Budějovice: 24 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 159 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 162 min · 1 přestup
Liberec: 199 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 207 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 210 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno