Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 070 m²

Malovice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1070 m², Malovice Dobrý den, představuji vám stavební pozemek parc. č. 2450, kde momentálně dochází ke změněn geometrie na čtyři stavební parcely č. 2450/4, 2450/3, 2450/2 a 2450/1, každá o velikosti 1070 m². Pozemky jsou v klidné lokalitě na periferii obce na rovinatém pozemku a těsně navazují na nedávno dokončený developerský projekt. Pozemky jsou situovány v již etablované rezidenční zástavbě rodinných domů a nabízí krásný výhled do okolní krajiny. Díky své výměře poskytuje dostatek prostoru nejen pro výstavbu rodinného domu či dvojdomu, ale také pro realizaci zahrady, bazénu, venkovní terasy, dětského hřiště nebo odpočinkové zóny podle vašich představ. Dle platného územního plánu je parcela určena k výstavbě rodinného domu, případně dvojdomu, a je připravena k zahájení projektové přípravy i samotné realizace. Napojení na inženýrské sítě je možné z okolní zástavby a navazují na již existující komunikaci. Malovice je malebná a klidná vesnička jen pět minut od Netolic a jen dvacet minut do Českých Budějovic. V Netolicích je nejbližší občanská vybavenost. Škola, školka, supermarket. Výhodou je také snadná dostupnost krajského města, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost, pracovní příležitosti, kulturní vyžití i širokou nabídku služeb. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost přírody, cyklotras a turistických tras, které vybízejí k pravidelným procházkám, sportu i odpočinku. Lokalita tak nabízí ideální rovnováhu mezi klidným bydlením mimo městský ruch a komfortem každodenního života v dosahu několika minut jízdy autem. Pozemek je zapsán na LV 798 pro katastrální území Malovice u Netolic a je nabízen bez právních omezení či závazků, které by bránily jeho řádnému užívání nebo budoucí výstavbě. Jedná se o stavební parcelu v klidné lokalitě, kde stačí začít plánovat svůj budoucí domov. Pokud vás tato nabídka oslovila a rádi byste získali více informací nebo si pozemek osobně prohlédli, neváhejte se nám ozvat. Rádi vám zašleme veškeré podklady a domluvíme termín prohlídky. Budeme se těšit na slyšenou i na viděnou, Zdeněk Swiersovič, Bartlgroup

Parametry

Cena
2.03 mil. Kč (1900 Kč/m²)
Pozemek
1070 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (67 dní)
Prodávající
BARTL Real s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-20635

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 2.03 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 20330.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.03 mil. Kč
1 900 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.71 mil. Kč
1.57 mil. – 1.92 mil. Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 38 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.68 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.88 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 572 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.03 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
471 m (Malovice)
Nádraží
743 m (Malovice u Netolic)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno