prodej louky 16 207 m²

Březí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 16207 m², Březí Nabízíme k prodeji louky o výměře 16 207 m² v k. ú. Březí u Blatné, situované na okraji obce. Pozemky jsou v dobrém stavu, vhodné pro zemědělské využití, pastvu, hobby farmu, rekreaci nebo jako dlouhodobá investice. Klidné prostředí s otevřenými výhledy a blízkostí obce. Ideální volba pro zájemce hledající prostorné pozemky poblíž zástavby. Zdarma pomůžeme s financováním. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 2.01 mil. Kč (124 Kč/m²)
Pozemek: 16207 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (69 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-933180

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.01 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2005.34 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.01 mil. Kč

124 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč

2.02 mil. – 5.44 mil. Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 1.84 mil. · váha 80 %

Model z dat 2.29 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 24.19 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 1.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 4.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1268 nabídek stejného druhu → 24.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.01 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 10:24

Prodej pozemku typu louka na okraji obce Březí u Blatné o celkové výměře přes 16 tisíc metrů čtverečních. Vhodné pro pastvu, hobby farmu či jako dlouhodobá investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Březí)
Nádraží: 6074 m (Závišín)
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno