Prodej rodinného domu 365 m², pozemek 818 m²

Hledáte domov, kde se snoubí moderní design, velkorysý prostor, unikátní výhled, bezprostřední blízkost přírody i naprosté soukromí? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost koupě rodinného domu v malebné a vyhledávané části obce Mokrá-Horákov – v Horákově. Tento dům je dokonalou oázou pro rodinu, která hledá absolutní soukromí, nadstandardní prostor pro život a možnost pracovat z domova, a přitom chce mít centrum Brna na dosah ruky za pouhých 15 minut. Podívejte se na videoprohlídku této výjimečné nemovitosti, která představuje mimořádnou investiční příležitost i dokonalé rodinné zázemí. Tento dům v sobě kombinuje velkorysé bydlení s luxusním privátním wellness a zároveň nabízí obrovskou variabilitu – je stavebně-technicky rozdělen na 3 samostatné byty s vlastními vchody a elektroměry. Každý byt disponuje vlastní klimatizační jednotkou. Základní informace o domě: • Celková plocha pozemku: 818 m² • Obytná plocha domu: 365 m² • Zahrada : 599 m² • Uliční šíře: 10,5 metru • Parkování: 2 parkovací místa přímo na vlastním pozemku před domem Hlavní benefity a jedinečný potenciál: • 3 samostatné byty s vlastními vchody: Dokonalé řešení pro investory (ideální na investici na pronájem), pro firmy jako kombinace sídla a bydlení, nebo pro velkou rodinu. • Kvalitní cihlová stavba (2007) s nízkými náklady: Dům byl postaven současným majitelem pro vlastní potřebu z poctivých materiálů. Díky nadstandardnímu zateplení (20 cm polystyrenu) a plastovým oknům s izolačními trojskly jsou nízké náklady na vytápění minimální. • Maximální soukromí a klid: Přestože se jedná o řadový dům, důmyslná koncepce pozemku, vzrostlá zeleň a les hned za plotem zajišťují na zahradě i terasách absolutní soukromí a ochranu před pohledy z okolí. • Nádherné výhledy: Všechny obytné místnosti a terasy jsou orientovány směrem do udržované zahrady a malebného zeleného okolí Horákova. Dispozice jednotlivých podlaží: 1. PP – Bytová jednotka 2+kk (užitná plocha 97 m²) Přízemní byt s přímým kontaktem se zahradou, který prošel velmi zdařilou proměnou. • Velkorysý obývací pokoj s kuchyní, kterému dominují stylová krbová kamna na cihlovém podstavci, vytvářející neopakovatelnou atmosféru tepla. • Ložnice orientovaná do zahrady a prostorná samostatná šatna. Pod ní se nachází praktický betonový sklep. • Domácí posilovna s výhledem do zeleně . • Prosvětlená pracovna, která vznikla z původní zimní zahrady. • Moderní koupelna se sprchovým koutem, vanou a samostatné WC. 1. NP – Bytová jednotka 2+kk s terasou (užitná plocha 102 m² + terasa 13 m²) Mimořádně vzdušné, otevřené a sluncem zalité bydlení. • Dominantou je velkolepý obývací pokoj, moderní bílou kuchyní s masivní deskou a stylovým krbem. Šatna a technická místnost ( pračka, myčka atd...) • Přímý vstup na velkou terasu (13 m²) – ideální pro ranní kávu nebo letní večeře nad bazénem. • Prostorná ložnice a komfortní koupelna spojená s WC. 2. NP (Podkroví) – Bytová jednotka 3+kk s terasou (užitná plocha 115 m² + terasa 12 m2) Útulné podkrovní bydlení s neopakovatelným charakterem a krásnými výhledy do korun stromů. • Světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na vlastní terasu. • Dva samostatné neprůchozí pokoje (ložnice a dětský pokoj či druhá pracovna). • Velká, komfortní koupelna s nadstandardně prostornou vanou a WC. Privátní wellness oáza (zahrada 599 m²): Zahrada leží v absolutní rovině a nabízí luxusní zázemí privátního resortu, kde hned za plotem začíná les. Je promyšleně rozdělena na dvě zóny: • Wellness & Relaxační část: o Luxusní zapuštěný bazén (cca 26 m²) s posuvným zastřešením (koupání od jara do podzimu) a integrovaným nočním osvětlením. o Wellness domek s flnskou saunou (26 m²) a odpočinkovou místností. Samostatná dřevěná stavba s vlastním sprchovým koutem pro dokonalý celoroční relax. o Zastřešená pergola (16 m²): Prostorné posezení přímo naproti bazénu, jako stvořené pro letní grilování a setkávání s přáteli. o Nová udírna. • Užitková a praktická část: o Vzrostlé stromy poskytující příjemný stín a klidnou přírodní kulisu. o Velký zahradní domek na nářadí, kde bezpečně schováte sekačku i veškeré sezónní věci, takže relaxační zóna zůstává stále perfektně uklizená. ️ Technické informace: • Elektřina: Každý byt má svůj samostatný elektroměr – naprosto ideální pro snadné a transparentní rozúčtování nákladů při pronájmu. • Vytápění: Aktuálně řešeno centrálně společným plynovým kotlem a radiátory. Konstrukce domu však umožňuje bezproblémové umístění samostatného kotle do každého bytu zvlášť. • Inženýrské sítě: Kompletní napojení na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Lokalita Mokrá-Horákov (Horákov): Bydlení v bezprostředním sousedství chráněné přírody Moravského krasu a Mariánského údolí. Lokalita nabízí dokonalý únik od městského shonu, ale zároveň disponuje kompletní občanskou vybaveností (škola, školka, lékaři, obchody, koupaliště, restaurace). Skvělá dostupnost: Autem jste v centru Brna za pouhých 15..