prodej louky 4 441 m²

Březí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 4441 m², Březí Nabízíme k prodeji louku o výměře 4 441 m² v k. ú. Březí u Blatné, situované na okraji obce. Pozemek je v dobrém stavu, vhodný pro zemědělské využití, pastvu, hobby farmu, rekreaci nebo jako dlouhodobá investice. Klidné prostředí s otevřenými výhledy a blízkostí obce. Ideální volba pro zájemce hledající prostorný pozemek poblíž zástavby. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 593 420 Kč (134 Kč/m²)
Pozemek: 4441 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-933181

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	593 420 Kč	-99.9 %
24.08.2026	593.42 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.21 mil. Kč

rozpětí 554 410 – 2.85 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 388 654 · váha 40 %

Model z dat 1.29 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.78 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 388 654 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 192% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.29 mil. Kč (rozpětí 719 318 Kč – 2.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 593 420 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Březí)
Nádraží: 6074 m (Závišín)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 593.42 mil. → 593 420
24.08.2026	přidáno