prodej stavebního pozemku 1 058 m²

Malšice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k výstavbě 1 058 m², Malšice - Dobřejice Nabízíme k prodeji pozemek v malebné obci Dobřejice, situované v atraktivní turistické lokalitě v blízkosti legendárního Stádleckého mostu. Okolí přímo vybízí k aktivnímu odpočinku – cyklostezky, rybaření i koupání jsou doslova za dveřmi. Základní informace o pozemku: Výměra: 1 058 m² Poloha: zastavěné území, plocha bydlení venkovského charakteru (BV-S) Přístup: z obecní zpevněné komunikace Využití pozemku: Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu vesnického typu, penzionu, ubytovacího zařízení nebo stavby pro individuální rekreaci. Občanská vybavenost:: Malšice (obchod, pošta, restaurace): 5 km Bechyně: 6 km Tábor: 12 km Týn nad Vltavou: 15 km Autobusová zastávka přímo v obci zajišťuje dobré spojení bez nutnosti vlastního vozu. Financování vám pomůžeme zajistit přes naše hypotéční poradce. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 2.33 mil. Kč (2202 Kč/m²)
Pozemek: 1058 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-03128

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.33 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23300.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.39 mil. Kč

rozpětí 1.48 mil. – 2.71 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 2.29 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.57 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.52 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 163 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 6.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.33 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Malšice, Dobřejice)
Nádraží: 3460 m (Čenkov u Malšic)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno