prodej stavebního pozemku 1 058 m²

Malšice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k výstavbě 1 058 m², Malšice - Dobřejice Nabízíme k prodeji pozemek v malebné obci Dobřejice, situované v atraktivní turistické lokalitě v blízkosti legendárního Stádleckého mostu. Okolí přímo vybízí k aktivnímu odpočinku – cyklostezky, rybaření i koupání jsou doslova za dveřmi. Základní informace o pozemku: Výměra: 1 058 m² Poloha: zastavěné území, plocha bydlení venkovského charakteru (BV-S) Přístup: z obecní zpevněné komunikace Využití pozemku: Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu vesnického typu, penzionu, ubytovacího zařízení nebo stavby pro individuální rekreaci. Občanská vybavenost:: Malšice (obchod, pošta, restaurace): 5 km Bechyně: 6 km Tábor: 12 km Týn nad Vltavou: 15 km Autobusová zastávka přímo v obci zajišťuje dobré spojení bez nutnosti vlastního vozu. Financování vám pomůžeme zajistit přes naše hypotéční poradce. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 2.33 mil. Kč (2202 Kč/m²)
Pozemek: 1058 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-03128

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.33 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23300.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.33 mil. Kč

2 202 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.79 mil. Kč

1.68 mil. – 4.43 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 2.29 mil. · váha 56 %

Model z dat 3.78 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 2.56 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 163 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 6.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.33 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Malšice, Dobřejice)
Nádraží: 3460 m (Čenkov u Malšic)
České Budějovice: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 192 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 200 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 205 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno