prodej stavebního pozemku 4 832 m²

Milevsko · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek, 4.832 m², Milevsko Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 4 832 m², který se nachází na okraji klidné části města Milevsko. Velkou výhodou je variabilita využití – pozemek lze koupit jako jeden celek, případně jej rozdělit na dva samostatné stavební pozemky o výměře přibližně 2 416 m² každý. Dle platného územního plánu je pozemek veden jako plocha bydlení v rodinných domech a nabízí zajímavé možnosti pro soukromou i investiční výstavbu. Možné využití: výstavba samostatně stojících rodinných domů dvojdomy nebo řadové rodinné domy možnost realizace garáží a dalšího zázemí pro bydlení stavby se šikmými i plochými střechami u novostaveb jsou povolena maximálně 2 nadzemní podlaží a podkroví minimální podíl zeleně činí 40 % stavebního pozemku Díky své velikosti a možnostem využití je nabídka zajímavá jak pro jednotlivce hledající prostorný pozemek pro vlastní bydlení, tak pro rodiny, stavebníky či investory, kteří chtějí využít potenciál lokality pro více rodinných domů. Sítě na hranici zcela vybudované. Obecní, zpevněná přístupová cesta. Milevsko – klidná lokalita, velkorysá výměra a široké možnosti budoucí výstavby. Pro více informací o možnostech využití pozemku a osobní prohlídku kontaktujte realitního makléře. 

Parametry

Cena: 9.92 mil. Kč (2052 Kč/m²)
Pozemek: 4832 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Vision reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0962

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.92 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	99156.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.84 mil. Kč

rozpětí 4.33 mil. – 12.25 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 5.13 mil. · váha 40 %

Model z dat 6.32 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 11.51 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 061 Kč/m² → 5.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.32 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 10.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.92 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Milevsko, autobusové stanoviště)
Nádraží: 1644 m (Milevsko)
Praha hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno