prodej stavebního pozemku 2 605 m²
Horní Radouň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku Horní Radouň 2605 m² Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 2605 m² v klidné obci Horní Radouň u Jindřichova Hradce. Velkou předností pozemku je možnost jeho rozdělení na dva samostatné stavební pozemky, takže je to skvělá příležitost nejen pro bydlení, ale i zajímavou investici. Pozemek se nachází v zastavitelné ploše, je na něj přivedena elektřina, vodovod i kanalizace. Příjezd je zajištěn po asfaltové obecní komunikaci, což zaručuje pohodlnou celoroční dostupnost. Součástí pozemku je rozestavěný objekt, který je vhodný spíše k celkové rekonstrukci. Nový majitel tak může realizovat stavbu podle vlastních představ. Obec nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Jindřichova Hradce. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.00 mil. Kč (1918 Kč/m²)
- Pozemek
- 2605 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-182-NP04218
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 49970.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.45 mil. Kč
rozpětí 2.63 mil. – 6.10 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 20 km)
4.48 mil. · váha 76 %
Model z dat
3.46 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
6.21 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 718 Kč/m² → 4.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 5.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 712 m (Horní Radouň, Špýchar)
- Nádraží
- 4412 m (Nová Včelnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |