prodej stavebního pozemku 1 040 m²
Větřní · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek u Vltavy 1040m² - Zátoň Představujeme Vám atraktivní stavební pozemek, který nabízí výjimečně klidnou lokalitu v srdci jihočeské přírody, jen pár kroků od břehu Vltavy. Rovinatý pozemek o výměře 1040m² se nachází v lokalitě Zátoňské Dvory, pouze 100 m od vody. Jedná se o slunné místo s jižní orientací a obrovským potenciálem pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu. Díky své vyvýšené poloze nabízí pozemek ničím nerušené výhledy na okolní krajinu, lesy a šumavské vrcholy. V bezprostředním okolí je snadný přístup k řece, který je ideální pro vodní sporty, koupání nebo rybaření, mimo hlavní davy turistů. Jako bonus pro váš komfort se hned naproti nachází prémiový Sporthotel Zátoň, který poskytuje špičkové wellness, sauny, vyhřívaný venkovní bazén, sportovní vyžití i skvělou gastronomii doslova na dosah ruky. Velkou výhodou je připravenost k výstavbě – voda je řešena vlastním vrtem, který již byl vyhlouben, na pozemku je již hotová přípojka na kanalizaci pro budoucí domovní ČOV nebo septik a je zažádáno o elektrické připojení k distribuci EGD. Přístup k pozemku je zajištěn po zpevněné komunikaci v podílovém spoluvlastnictví. Dle Územního plánu jsou plochy zařazeny do kategorie: SMÍŠENÉ OBYTNÉ VENKOVSKÉ. To umožňuje stavbu rodinného domu i objektu pro rodinnou rekreaci. Maximální zastavitelnost je 30 %, limit podlaží 2 NP (případně 1 NP + podkroví) s možností podsklepení. Lokalita kombinuje naprosté soukromí s výbornou dostupností, v rychlé dojezdové vzdálenosti se nachází město Větřní, historický Český Krumlov (15 min) nebo Lipno. Místo je také napojeno na síť cyklostezek vedoucích směr NP Šumava. Unikátní umístění v přírodě 100 m od řeky Jižní orientace a panoramatický výhled Inženýrské sítě a skvělá dostupnost Wellness a sportovní zázemí v těsném sousedství Zarezervujte si tento pozemek, dokud je v nabídce, a proměňte své představy o bydlení či investici v realitu. Případně se zastavte na nezávaznou prohlídku a nasajte atmosféru tohoto místa osobně. Kontaktujte specialistu na investice v lipenské lokalitě pro více informací.
Parametry
- Cena
- 2.65 mil. Kč (2548 Kč/m²)
- Pozemek
- 1040 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (69 dní)
- Prodávající
- Lipno Real s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: septik / jímka
Plyn: nezaveden
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-979129
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.65 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 26500.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.65 mil. Kč
2 548 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.38 mil. Kč
1.46 mil. – 4.04 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.35 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
2.52 mil. · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 3.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- České Budějovice
- 89 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 186 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 224 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 241 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 244 min · 3 přestupy
- Liberec
- 281 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 289 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 292 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 327 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |