Nemovitosti

prodej zahrady 272 m²

Staré Hodějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Staré Hodějovice - pozemek parc. č. 591/3 pozemek parc. č. : 591/3 o výměře 272 m², druh pozemku: zahrada, způsob ochrany: zemědělský půdní fond, zapsaný na listu vlastnictví č. 60000, pro katastrální území Staré Hodějovice, obec Staré Hodějovice, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrálním pracovištěm České Budějovice. Jde o pozemek, který původně tvořil funkční celek s domem č. p. 264. Pozemek bezprostředně přiléhá k ulici Novohradská. V jižní části, u vjezdu k rodinnému domu, je pozemek upraven do roviny, zbylá část je svažitá až strmá, od komunikace směrem do zahrady se svažuje se značným převýšením. Na pozemku se nacházejí zbytky venkovních úprav, a to vrátka se zděnými pilířky, venkovní schodiště z dlažebních kostek, betonové plochy, a dále trvalé porosty. U hranice pozemku je umístěn sloup nadzemního vedení NN a sítě elektronických komunikací, nadzemní vedení mj. směřuje k rodinnému domu č. p. 264. Dále je přes pozemek dle mapy technické infrastruktury vedena kanalizační stoka. Pro výše uvedené inženýrské sítě nejsou zřízena věcná břemena. Pozemek může být dotčen i vedením dalších inženýrských sítí, kdy v případě pochybností ohledně uložení inženýrských sítí poskytnou kupujícímu bližší informace jednotliví (v úvahu přicházející) správci těchto sítí. 1. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. gov. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. 2. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 77.000,- Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-3222231/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 5. 10. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61557

Parametry

Cena
770 000 Kč (2831 Kč/m²)
Pozemek
272 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-164008-A61557

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 770 000 Kč -100.0 %
24.08.2026 7700.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.17 mil. Kč
rozpětí 2.95 mil. – 3.54 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 3.17 mil. · váha 85 %
Model z dat 4.56 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 170 533 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 666 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.56 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 7.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 170 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 770 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Staré Hodějovice, Náves)
Nádraží
1772 m (Nové Hodějovice)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno