prodej lesa 2 894 m²

Strážkovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesního pozemku k. ú. Zborov Nabízím k prodeji lesní pozemek v k. ú. Zborov Jedná se o: - p. č. 1689/122 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 23 149 m², vlastníme podíl 1/8 tedy 2 894 m² (stáří lesa 147 let - zastoupení dřevin smrk, borovice, stáří lesa 109 let - zastoupení dřevin borovice, smrk, stáří lesa 92 let - zastoupení dřevin borovice, smrk, stáří lesa 18 let - zastoupení dřevin borovice). Pozemek je v rovinaté oblasti. Vlastníme podíl 1/8 pozemku o celkové výměře 2 894 m². 

Parametry

Cena: 99 000 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 2894 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-603

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	99 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

247 149 Kč

rozpětí 170 946 – 282 111 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 232 320 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 262 010 · váha 77 %

Model z dat 174 696 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 246 829 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 262 010 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 174 696 Kč (rozpětí 97 728 Kč – 300 920 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 246 829 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1596 m
Nádraží: 1760 m (Trocnov)
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.90 mil. → 99 000
24.08.2026	přidáno