prodej stavebního pozemku 4 659 m²

Třeboň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 K prodeji, investiční pozemky v lokalitě Třeboň o celkové výměře cca 4 659 m² Pozemky jsou vhodné pro budoucí výstavbu rodinných domů a představují zajímavou příležitost pro investory či developery. Území má strategickou polohu, přes nabízené pozemky vede přístupová cesta k dalším navazujícím parcelám, což vytváří výhodnou vyjednávací pozici při řešení přístupů a budoucí infrastruktury. Pro projekt je již zpracována územně plánovací informace, která poskytuje jasnější přehled o možnostech budoucí výstavby a využití území. V lokalitě již proběhla prvotní jednání s některými vlastníky okolních pozemků, kde je předběžná ochota k odprodeji. Území tak nabízí potenciál pro scelení většího celku a následný developerský projekt. Pozemky jsou vhodné k vybudování inženýrských sítí (ZTV) a následnému rozparcelování na stavební parcely. Díky charakteru lokality a poptávce po bydlení v této oblasti lze očekávat zajímavé zhodnocení investice. Součástí nabídky je také možnost navázat na již rozpracovaný projekt, k dispozici je návrh řešení od projektové kanceláře a je možné pokračovat ve spolupráci nebo si projekt převzít a dále rozvíjet dle vlastních představ. Více informací Vám poskytne realitní makléřka Ivana Szepová. 

Parametry

Cena: 12.58 mil. Kč (2700 Kč/m²)
Pozemek: 4659 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Ivana Szepová

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0023

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.58 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	125793.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.03 mil. Kč

rozpětí 6.09 mil. – 10.91 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 20 km) 8.87 mil. · váha 85 %

Model z dat 9.43 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 11.10 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 903 Kč/m² → 8.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.43 mil. Kč (rozpětí 5.27 mil. Kč – 16.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.58 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Třeboň, Husova)
Nádraží: 657 m (Třeboň lázně)
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno