prodej stavebního pozemku 1 266 m²

Lnáře · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku u vody v k. ú. Lnáře Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi. Pozemek je určen platným územním plánem přímo pro výstavbu rodinného domu a leží mimo záplavovou oblast, což z něj v kombinaci s polohou u vody dělá výjimečně lukrativní a atraktivní nabídku pro zájemce hledající klidné bydlení v krásné krajině s dobrou dostupností okolních měst. ZÁKLADNÍ INFORMACE: - k. ú. Lnáře - LV č. 782 o výměře 1266 m² - Dle územního plánu plochy bydlení (B), zastavitelná plocha - Mírně svažitý pozemek orientovaný na západ, s výhledem do okolní krajiny - Přístup po obecní komunikaci, mimo hlavní silnici obcí HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ: - Určeno pro výstavbu rodinného domu, výšková hladina zástavby 1 NP a podkroví - Bez povinnosti zpracování územní studie či regulačního plánu - jednodušší a rychlejší příprava stavby - Prosluněná poloha s výhledem do krajiny, na břehu rybníka Veský - Klidná lokalita mimo hlavní silnici, s dobrou dostupností okolních měst i autobusovou dopravou - Pozemek hraničí přímo s vodou (rybník Veský) a přitom neleží v záplavové oblasti - vzácná a lukrativní kombinace TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA: - Elektřina přivedena na hranici pozemku - Plynovod v dosahu - Obec plánuje rozšířit vodovod a veřejnou kanalizaci k pozemku Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 1266 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-08-13-113434

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.90 mil. Kč

1 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.93 mil. Kč

1.18 mil. – 3.35 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.41 mil. · váha 35 %

Model z dat 1.93 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 3.06 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 115 Kč/m² → 1.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Lnáře, U Přístavu)
Nádraží: 1681 m (Hradiště u Blatné)
Plzeň hl. n.: 73 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 194 min · 1 přestup
Liberec: 230 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 242 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 247 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 280 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno