prodej lesa 15 088 m²

Přísečná · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesního pozemku k. ú. Přísečná Nabízím k prodeji lesní pozemek v k. ú. Přísečná. Jedná se o: - p. č. 111/41 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 15 088 m² (stáří lesa 140 let - zastoupení dřevin borovice, smrk, javor, dub, stáří lesa 99 let - dub, smrk, bříza, jasan, javor, lípa, modřín). Les je aktuálně bez údržby. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 15 088 m². 

Parametry

Cena: 574 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 15088 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-689

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	574 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	57.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.18 mil. Kč

rozpětí 845 600 – 2.55 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 1.04 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.27 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.29 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 204% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 711 046 Kč – 2.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 574 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 628 m (Český Krumlov, Domoradice)
Nádraží: 889 m (Domoradice)
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 57.40 mil. → 574 000
24.08.2026	přidáno