prodej pole 15 668 m²

Vodňany · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 15668 m², Vodňany Nabízíme k prodeji zajímavý pozemek o výměře 15 668 m², vedený na katastru nemovitostí jako orná půda, nacházející se na okraji obce Újezd u Vodňan. Tento pozemek je ideální příležitostí pro zemědělce či investory, kteří hledají zajímavou příležitost. Pozemek je momentálně pod pachtovní smlouvou. Rádi poskytneme bližší informace o podmínkách pachtu a dalších detailech. Skvělá lokalita na okraji obce nabízí klidné prostředí a dobrou dostupnost. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. 

Parametry

Cena: 925 000 Kč (59 Kč/m²)
Pozemek: 15668 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-929609

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	925 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	92.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.42 mil. Kč

rozpětí 948 794 – 2.81 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 45 km) 925 039 · váha 40 %

Model z dat 1.96 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.33 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 36 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 925 039 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 3.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 925 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 686 m (Vodňany, Újezd)
Nádraží: 2847 m (Libějovice)
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 92.50 mil. → 925 000
24.08.2026	přidáno