prodej lesa 17 738 m²

Jetětice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 17738 m², Jetětice Prodej lesního pozemku o výměře 17738 m². Jedná se o jedno číslo parcelní. Na pozemku se nachází různé porosty ve stáří 2-80 let. Při koupi vícero pozemků v této lokalitě možno jednat o ceně. Více info v RK. 

Parametry

Cena: 395 000 Kč (22 Kč/m²)
Pozemek: 17738 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (69 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-882875

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	395 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	39.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

395 000 Kč

22 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.30 mil. Kč

1.09 mil. – 1.90 mil. Kč

Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 90 km) 1.31 mil. · váha 69 %

Model z dat 1.16 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 1.69 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 25 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 740 705 Kč – 1.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 395 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 20:04

Jedná se o lesní pozemek o výměře 17738 m² v Jetěticích s různými porosty ve stáří 2 až 80 let. Vhodné jako dlouhodobá investice do lesního hospodářství.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: celé

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Jetětice)
Nádraží: 438 m (Jetětice)
České Budějovice: 87 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 222 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 39.50 mil. → 395 000
24.08.2026	přidáno