prodej lesa 5 446 m²

Brloh · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků k. ú. Janské Údolí-Kovářov Nabízím k prodeji lesní pozemky v k. ú. Janské Údolí-Kovářov. Jedná se o: - p. č. 1398 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 9 096 m², z toho vlastníme 5/12 tedy 3 790 m² (stáří lesa 115 let - zastoupení dřevin buk, smrk, borovice, topol, jedle, jasan, stáří lesa 46 let - zastoupení dřevin smrk), - p. č. 1404/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 974 m², z toho vlastníme 5/12 tedy 1 656 m² (stáří lesa 100 let - zastoupení dřevin jasan, buk, javor, topol). Pozemky jsou na rovině. Vlastníme podíl 5/12 na pozemcích tedy podíl 5 446 m². 

Parametry

Cena: 186 000 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 5446 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-691

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	186 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	18.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

490 840 Kč

rozpětí 334 827 – 583 543 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 461 390 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 501 873 · váha 73 %

Model z dat 458 699 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 464 489 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 501 873 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 458 699 Kč (rozpětí 256 603 Kč – 790 124 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 464 489 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 186 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 869 m (Brloh, U Cvrčků)
Nádraží: 9857 m (Holubov)
Praha hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 195 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 18.60 mil. → 186 000
24.08.2026	přidáno