prodej louky 8 600 m²

Bavorov · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 8600 m², Bavorov-Blanice Prodej pozemků o celkové výměře 8600 m² v k. ú. Blanice. Jedná se o louku s porostem stromů, po okraji protéká Dubský potok, parc. č. 135 a 136, přímo přístupné z hlavní silnice. K tomu jsou ještě dva menší pozemky také u hlavní silnice (vhodné pro umístění reklamy), parc. č. 101 a 139/2. Pozemek 136 možno prodat samostatně. 

Parametry

Cena: 593 400 Kč (69 Kč/m²)
Pozemek: 8600 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-908216

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	593 400 Kč	-99.0 %
24.08.2026	59.34 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.18 mil. Kč

rozpětí 962 809 – 6.10 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 593 400 · váha 40 %

Model z dat 2.22 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.39 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 593 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 581% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 593 400 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 761 m (Bavorov, Blanice, rozc. 1.0)
Nádraží: 1288 m (Blanice)
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 59.34 mil. → 593 400
24.08.2026	přidáno