prodej louky 3 051 m²

Dub · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 3051 m², Dub u Prachatic Prodej pozemku o výměře 3051 m² v katastru obce Dub. Jedná se o louku s lesním porstem. 

Parametry

Cena: 241 029 Kč (79 Kč/m²)
Pozemek: 3051 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-847054

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	241 029 Kč	-99.0 %
24.08.2026	24.10 mil. Kč

Odhad reálné ceny

894 002 Kč

rozpětí 333 885 – 2.04 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 840 362 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 642 513 · váha 40 %

Model z dat 658 094 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 642 513 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 170% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 658 094 Kč (rozpětí 368 148 Kč – 1.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 241 029 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 424 m (Dub)
Nádraží: 5030 m (Strunkovice nad Blanicí)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 24.10 mil. → 241 029
24.08.2026	přidáno