prodej pozemku 1 054 m²

Zlatá Koruna · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej provozní plochy, 1054 m², Zlatá Koruna Nabízíme k prodeji unikátní provozní plochu o rozloze 1054 m² v katastrálním území Rájov, vedenou na katastru nemovitostí jako zahrada, pouhých 3,5 km od kouzelného Českého Krumlova. Tato nemovitost se nachází v atraktivní části obce a je ideální pro podnikatelské záměry. Perfektní lokalita jen 100 m od břehu Vltavy poskytuje jedinečnou atmosféru a možnosti pro rekreační aktivity. Pozemek je vybaven elektrickým připojením s možností napájení 220V a 400V. Stav nemovitosti je velmi dobrý, což minimalizuje potřebu dalších investic. Nezmeškejte příležitost vlastnit pozemek v této atraktivní lokalitě, vhodný pro různé soukromé aktivity - zahrada, včelín, vlastní maringotka na rekreaci. Při rychlém jednání sleva. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 549 000 Kč (521 Kč/m²)
Pozemek: 1054 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: rušná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-918763

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	549 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	549.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

914 950 Kč

rozpětí 433 607 – 1.00 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 860 053 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.00 mil. · váha 84 %

Model z dat 362 073 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 660 816 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 949 Kč/m² → 1.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 362 073 Kč (rozpětí 202 549 Kč – 623 684 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 660 816 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 549 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 571 m (Zlatá Koruna)
Nádraží: 1016 m (Zlatá Koruna)
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 549.00 mil. → 549 000
24.08.2026	přidáno