prodej pozemku 1 054 m²

Zlatá Koruna · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej provozní plochy, 1054 m², Zlatá Koruna Nabízíme k prodeji unikátní provozní plochu o rozloze 1054 m² v katastrálním území Rájov, vedenou na katastru nemovitostí jako zahrada, pouhých 3,5 km od kouzelného Českého Krumlova. Tato nemovitost se nachází v atraktivní části obce a je ideální pro podnikatelské záměry. Perfektní lokalita jen 100 m od břehu Vltavy poskytuje jedinečnou atmosféru a možnosti pro rekreační aktivity. Pozemek je vybaven elektrickým připojením s možností napájení 220V a 400V. Stav nemovitosti je velmi dobrý, což minimalizuje potřebu dalších investic. Nezmeškejte příležitost vlastnit pozemek v této atraktivní lokalitě, vhodný pro různé soukromé aktivity - zahrada, včelín, vlastní maringotka na rekreaci. Při rychlém jednání sleva. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 549 000 Kč (521 Kč/m²)
Pozemek: 1054 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: rušná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-918763

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	549 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	549.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

549 000 Kč

521 Kč/m²

Odhad reálné ceny

867 588 Kč

506 235 – 1.08 mil. Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 815 532 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 799 997 · váha 73 %

Model z dat 789 689 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 737 800 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 759 Kč/m² → 799 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 789 689 Kč (rozpětí 503 117 Kč – 1.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 737 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 549 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 20:32

Zahrada a provozní plocha nedaleko Vltavy a Českého Krumlova s přípravou elektřiny. Pozemek je ve velmi dobrém stavu bez nutnosti dalších investic.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: elektrické připojení 220V a 400V

Dostupnost

Zastávka: 571 m (Zlatá Koruna)
Nádraží: 1016 m (Zlatá Koruna)
České Budějovice: 39 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 228 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 549.00 mil. → 549 000
24.08.2026	přidáno