prodej louky 17 249 m²
Lodhéřov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej louky, 17249 m², Lodhéřov Nabízíme k prodeji pozemek vedený jako trvalý travní porost o celkové výměře 17 249 m², nacházející se přímo v obci Lodhéřov. Jedná se o klasickou louku s dobrým přístupem, která nabízí široké možnosti současného i budoucího využití. Pozemek je možné využít například k zemědělskému hospodaření, propachtování či pronájmu. Díky své poloze přímo v obci může být zajímavý také pro majitele z blízkého okolí, kteří hledají větší pozemek pro hospodaření, rekreační využití nebo dlouhodobou investici. Významným benefitem je právě umístění v rámci obce, které do budoucna přináší potenciál dalšího rozvoje. V současné době není pozemek veden v územním plánu jako stavební parcela pro bydlení, nicméně vzhledem k lokalitě může představovat zajímavou investiční příležitost s možností budoucího zhodnocení.
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (57 Kč/m²)
- Pozemek
- 17249 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-943404
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 990 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 99.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.76 mil. Kč
rozpětí 1.07 mil. – 6.92 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 64 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
989 920 · váha 45 %
Model z dat
1.02 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10.81 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 989 920 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 571 085 Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 10.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Lodhéřov, ObÚ)
- Nádraží
- 5408 m (Děbolín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 99.00 mil. → 990 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |