prodej stavebního pozemku 1 153 m²

Mirkovice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1153 m² v prestižní rezidenční lokalitě Svachovka u Českého Krumlova Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1153 m², situovaný v moderní rezidenční lokalitě Svachovka, obec Mirkovice, katastrální území Chabičovice. Rovinný pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a nabízí spojení klidného bydlení v přírodě s výbornou dostupností městské infrastruktury. Základní informace: výměra pozemku - 1153 m²; parcelní číslo - 1020/16; list vlastnictví - LV 314; rovinatý stavební pozemek; přístup přímo z veřejné komunikace; inženýrské sítě. Na pozemku jsou připraveny: elektřina, veřejný vodovod, veřejná kanalizace. Plynová přípojka v lokalitě není zavedena. Lokalita Svachovka je vyhledávaná rezidenční lokalita na okraji Českého Krumlova, která nabízí klidné bydlení v krásné jihočeské krajině. V bezprostředním okolí se nachází golfový resort, wellness centrum, restaurace, pivovar, čokoládovna i množství turistických a cyklistických tras. Lokalita je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Výborná je také dopravní dostupnost: Český Krumlov - přibližně 5 km, České Budějovice - přibližně 30 km, nájezd na dálnici D3 - přibližně 15 minut jízdy, s rychlým spojením směrem na Prahu i Rakousko. Více informací o celé lokalitě naleznete na stránkách projektu: Vesnice Svachovka. Tento pozemek představuje výjimečnou příležitost pro výstavbu rodinného domu v perspektivní lokalitě s kvalitní infrastrukturou a vysokým potenciálem budoucího zhodnocení. Pokud hledáte místo, kde postavíte domov pro svou rodinu nebo chcete bezpečně investovat do kvalitního stavebního pozemku v perspektivní lokalitě, je tato nabídka skvělou příležitostí. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.73 mil. Kč (4100 Kč/m²)
Pozemek: 1153 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (76 dní)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-236697

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.73 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	47273.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.73 mil. Kč

4 100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.33 mil. Kč

4.09 mil. – 4.72 mil. Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 4.63 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.94 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 019 Kč/m² → 4.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 869 642 Kč – 3.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1268 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.73 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Mirkovice náves)
Nádraží: 3468 m (Velešín)
České Budějovice: 63 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 209 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 2 přestupy
Liberec: 249 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 257 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 260 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 295 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno