prodej stavebního pozemku 977 m²
Mirkovice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 977 m² v prestižní rezidenční lokalitě Svachovka u Českého Krumlova Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 977 m², situovaný v moderní rezidenční lokalitě Svachovka, obec Mirkovice, katastrální území Chabičovice. Rovinný pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a nabízí spojení klidného bydlení v přírodě s výbornou dostupností městské infrastruktury. Základní informace: výměra pozemku - 977 m²; parcelní číslo - 1020/12; list vlastnictví - LV 314; rovinatý stavební pozemek; přístup přímo z veřejné komunikace; inženýrské sítě. Na pozemku jsou připraveny: elektřina, veřejný vodovod, veřejná kanalizace. Plynová přípojka v lokalitě není zavedena. Lokalita Svachovka je vyhledávaná rezidenční lokalita na okraji Českého Krumlova, která nabízí klidné bydlení v krásné jihočeské krajině. V bezprostředním okolí se nachází golfový resort, wellness centrum, restaurace, pivovar, čokoládovna i množství turistických a cyklistických tras. Lokalita je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Výborná je také dopravní dostupnost: Český Krumlov - přibližně 5 km, České Budějovice - přibližně 30 km, nájezd na dálnici D3 - přibližně 15 minut jízdy, s rychlým spojením směrem na Prahu i Rakousko. Více informací o celé lokalitě naleznete na stránkách projektu: Vesnice Svachovka. Tento pozemek představuje výjimečnou příležitost pro výstavbu rodinného domu v perspektivní lokalitě s kvalitní infrastrukturou a vysokým potenciálem budoucího zhodnocení. Pokud hledáte místo, kde postavíte domov pro svou rodinu nebo chcete bezpečně investovat do kvalitního stavebního pozemku v perspektivní lokalitě, je tato nabídka skvělou příležitostí. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.01 mil. Kč (4100 Kč/m²)
- Pozemek
- 977 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: nezaveden
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-236658
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.01 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 40057.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.14 mil. Kč
rozpětí 3.92 mil. – 4.47 mil. Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
4.21 mil. · váha 91 %
Model z dat
3.97 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.33 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 309 Kč/m² → 4.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.97 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 6.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.01 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Mirkovice náves)
- Nádraží
- 3468 m (Velešín)
- Praha hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |