prodej stavebního pozemku 1 745 m²

Přehořov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 1745 m², Přehořov, Soběslav Nabízíme k prodeji pozemek určený k výstavbě RD v obci Přehořov u Soběslavi, okr. Tábor Pozemek je zařazen dle územního rozhodnutí do ploch venkovského bydlení. inženýrské sítě přivedeny - elektřina 220/380, obecní vodovod, septik. Výborná dopravní dostupnost 5 min Soběslav, 20 min Tábor, 35 min České Budějovice. Obec Přehořov leží pouhé 3 km od města Soběslav, které nabízí kompletní občanskou vybavenost – základní a mateřskou školu, obchody, lékařské služby a další. Velkým benefitem je také výborné dopravní napojení na dálnici D3, která zajišťuje rychlé spojení do Českých Budějovic i do Prahy. Pro více informací kontaktujte manažera nabídky. 

Parametry

Cena: 2.44 mil. Kč (1400 Kč/m²)
Pozemek: 1745 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Solom Group s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-114205

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.44 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24430.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.44 mil. Kč

1 400 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.81 mil. Kč

2.20 mil. – 3.23 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 2.78 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.92 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 590 Kč/m² → 2.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 4.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.44 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 182 m (Přehořov)
Nádraží: 2361 m (Soběslav)
České Budějovice: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 182 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno