prodej stavebního pozemku 1 525 m²

Králova Lhota · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1 525 m² s oplocením a přípojkami – Králova Lhota Nabízím k prodeji prostorný stavební pozemek o výměře 1 525 m² v Králově Lhotě. Nabízí klid, soukromí, dostatek prostoru a zároveň rychlé napojení na D4 směrem na Prahu, Písek i jižní Čechy. POZEMEK JE JIŽ ČÁSTEČNĚ PŘIPRAVEN Na pozemku již byly provedeny přípravné práce a investice: 1. kompletní oplocení, brána a branka, 2. elektrická kaplička s rozvaděčem, 3. vodoměrná šachta a napojení, 4. sejmutá ornice, 5. provedené základové práce. Pozemek je připravený k výstavbě, zároveň je připravený jako investice. Tato příprava znamenala další investice které jsou v ceně. HLAVNÍ VÝHODY 1. 1525 m² – dostatek prostoru pro rodinný dům a velkou zahradu, 2. pouze dva přímí sousedé – příjemné soukromí, 3. asfaltová příjezdová komunikace, veřejné osvětlení, 4. dostupná veřejná voda a kanalizace, rychlé napojení na D4, 5. vhodné pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Pozemek je zajímavý především kombinací velikosti, soukromí, infrastruktury, dopravní dostupnosti a již provedené přípravy, díky které nemusí nový majitel začínat úplně od nuly. V případě zájmu rád poskytnu další informace a podklady k pozemku. Kontaktovat mě můžete prostřednictvím Reality iDNES nebo WhatsAppu. 

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (1836 Kč/m²)
Pozemek: 1525 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace, žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, na hranici pozemku

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	28000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.12 mil. Kč

rozpětí 2.64 mil. – 4.99 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 4.31 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.57 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.63 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 823 Kč/m² → 4.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.57 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 4.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Králova Lhota)
Nádraží: 3733 m (Čimelice)
Pardubice hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 156 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno