prodej stavebního pozemku 1 374 m²
Chlum u Třeboně · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemky v obci Chlum u Třeboně-Žíteč, okr Jindřichův Hradec PO VELKÉM SNÍŽENÍ CENY Stavební pozemky v srdci Třeboňska - Žíteč u Chlumu u Třeboně Hledáte klidné místo k životu nebo pro vaši vysněnou rekreační chalupu? Vítejte v obci Žíteč - malebné vesničce obklopené rybníky, loukami a lesy, kde se snoubí romantika přírody s výhodami nedaleké občanské vybavenosti. Co nabízíme? K prodeji jsou dvě rozlehlé stavební parcely o výměrách 1358 m² a 1374 m². Pozemky se nachází v klidné části obce, přímo u asfaltové komunikace s ideální východní orientací vjezdu. Inženýrské sítě: - Elektřina - Vodovod - Kanalizace Přípojka elektřiny je dovedena do kapličky na hranici pozemků, vodovod a kanalizace jsou dostupné v komunikaci před pozemky. Zastavitelnost a regulativa: - Výstavba rodinného domu do dvou nadzemních podlaží + podkroví - Maximální zastavěná plocha 35 % z výměry pozemku - Architektonický styl ve vzhledu vesnických domů, ideálně se sedlovou střechou Díky těmto regulacím zde můžete postavit opravdu velký rodinný dům s prostornou zahradou, ideální pro celoroční bydlení i rekreaci. Lokalita a vybavenost: Obec Žíteč je součástí kouzelného Třeboňska, kraje s více než stovkou rybníků, lesů a cyklostezek. Jen v samotném centru obce najdete na návsi tři rybníky. V nedalekém Chlumu u Třeboně (5 minut) jsou dostupné: - Mateřská a základní škola - Pošta - Obchody a služby - Lékařská péče Ještě větší nabídku služeb poskytuje lázeňské město Třeboň. Dopravní dostupnost Výborné autobusové spojení s okolními obcemi a městy. Ráj pro milovníky cyklistiky, rybaření a klidného venkovského života. Zaujala Vás nabídka? Rád Vás osobně provedu a doporučím i výhodné hypoteční financování. Neváhejte - příležitost mít domov v srdci Třeboňska čeká právě na Vás.
Parametry
- Cena
- 1.92 mil. Kč (1400 Kč/m²)
- Pozemek
- 1374 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: nezaveden
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-228399
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.92 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 19236.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.66 mil. Kč
rozpětí 2.07 mil. – 3.51 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
2.51 mil. · váha 81 %
Model z dat
3.31 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
3.27 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 827 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.31 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 5.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.92 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Chlum u Třeboně, U Maxů)
- Nádraží
- 4565 m (Majdalena)
- Praha hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |