prodej stavebního pozemku 1 119 m²
Dírná · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 119 m², parcelní číslo 1155/27, nacházející se v obci Dírná na Soběslavsku. Pozemek se nachází v klidné lokalitě určené pro výstavbu rodinných domů a představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo pro svůj budoucí domov v klidném a příjemném prostředí jihočeské krajiny. Na pozemek jsou přivedeny veškeré potřebné inženýrské sítě elektřina, vodovod a kanalizace. Pozemek je dle platného územního plánu zařazen do ploch BV bydlení venkovské, které umožňuje výstavbu rodinného domu až se dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Přístup k pozemku je řešen z přilehlé komunikace ve vlastnictví Jihočeského kraje, pro kterou je schválen projekt dopravního napojení stavebních parcel. Pro čtyři navazující stavební pozemky jsou navrženy dva společné sjezdy, vždy pro dvojici parcel, což zajistí pohodlný příjezd ke každému pozemku. Jedná se o parcelu s mírně svažitým terénem a vzrostlými stromy. Na předmětných pozemcích vázne věcné břemeno ve prospěch obce, spočívající v právu vedení a správy kanalizační sítě. Součástí nabídky je také možnost rozšíření tohoto pozemku. K pozemku parc. č. 1155/27 lze přikoupit také sousední stavební pozemek parc. č. 1155/16 o výměře 1 135 m², případně je možné zakoupit všechny tři stavební pozemky a vytvořit tak jeden rozsáhlejší celek společně s pozemkem parc. č. 1155/12 o výměře 1 009 m². Obec Dírná nabízí příjemné a klidné venkovské bydlení v krásné jihočeské krajině. V obci najdete základní občanskou vybavenost, jako je obecní úřad, obchod, pošta a pohostinství. Nejbližší kompletní občanskou vybavenost pak nabízí město Soběslav, kde najdete školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, úřady, služby a další potřebnou infrastrukturu. Pro rodiny s dětmi je výhodou také dostupnost mateřské a základní školy v obci Deštná, která je vzdálená přibližně 8 minut jízdy autem. Díky své poloze nabízí pozemek také výbornou dopravní dostupnost. Na dálnici D3 se dostanete přibližně za 11 minut autem, do Soběslavi za přibližně 13 minut, do Veselí nad Lužnicí za 17 minut a do Jindřichova Hradce za přibližně 20 minut. Pozemek lze financovat hypotečním úvěrem. V případě potřeby vám s kompletním zajištěním financování zdarma pomůže náš finanční specialista, který vás provede celým procesem a pomůže najít vhodné řešení. Pokud hledáte stavební pozemek v klidné lokalitě s připravenými inženýrskými sítěmi, vyřešeným dopravním napojením a dobrou dostupností služeb, může být právě tento pozemek ideálním místem pro váš budoucí domov.
Parametry
- Cena
- 2.57 mil. Kč (2300 Kč/m²)
- Pozemek
- 1119 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-21047
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.57 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 25737.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.57 mil. Kč
2 300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.48 mil. Kč
1.88 mil. – 2.76 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 8 km)
2.47 mil. · váha 89 %
Model z dat
2.62 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.71 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 208 Kč/m² → 2.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 4.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.57 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Dírná, pila)
- Nádraží
- 4564 m (Doňov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |