prodej stavebního pozemku 701 m²

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Hledáte místo pro odpočinek v přírodě, kde si můžete vybudovat vlastní rekreační zázemí? Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 701 m², nacházející se v katastrálním území Čelkovice, parcela č. 619/1. Pozemek je dle územního plánu veden v ploše Ri plochy rekreace (stavby pro rodinnou rekreaci). Hlavní využití je určeno pro individuální sezónní rekreační bydlení, chaty, rekreační domy nebo zahrádkářské využití. Možnosti výstavby: Dle platných regulativů je možné realizovat: stavbu pro rodinnou rekreaci, maximálně 1 nadzemní podlaží s podkrovím, zastavěnost pozemku maximálně 15 %, nejvýše však 50 m² zastavěné plochy. O pozemku: výměra: 701 m² parcela č. : 619/1 katastrální území: Čelkovice mírně svažitý terén vzrostlé stromy a keře zajišťující soukromí příjemné přírodní prostředí v blízkosti řeky Lužnice pozemek se nenachází v aktivní záplavové zóně Lokalita: Pozemek se nachází v oblíbené rekreační oblasti nedaleko řeky Lužnice. Okolí nabízí široké možnosti pro turistiku, cyklovýlety, rybaření, vodní sporty i klidnou relaxaci v přírodě. Zároveň je v dobré dostupnosti do Tábora a veškeré občanské vybavenosti. Pokud hledáte místo pro vlastní chatu nebo rekreační objekt v atraktivní lokalitě u Lužnice, rád vám poskytnu více informací a zajistím osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.69 mil. Kč (2411 Kč/m²)
Pozemek: 701 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-20826

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.69 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.69 mil. Kč

2 411 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.35 mil. Kč

2.83 mil. – 5.06 mil. Kč

Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 4.63 mil. · váha 85 %

Model z dat 3.35 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.70 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 601 Kč/m² → 4.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.35 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 5.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 07:07

Rekreační pozemek v Táboře (Čelkovice) určený pro stavbu pro rodinnou rekreaci s maximální zastavěností 15 %. Pozemek se nenachází v aktivní záplavové zóně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 686 m (Tábor, sídliště Nad Lužnicí střed)
Nádraží: 1262 m (Tábor-Čápův Dvůr)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno