prodej stavebního pozemku 839 m²

Římov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 839 m², Římov Nabízíme Vám jedinečnou příležitost zakoupit pozemek pro bydlení v malebné lokalitě Římov. Tento rohový pozemek s plochou 839 m² poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu Vašeho vysněného domu. Kanalizace, voda a elektřina jsou na hranici pozemku. Okolí je obklopeno krásnou přírodou, kde si můžete užívat klid a pohodu. V blízkosti se nachází škola, školka a veškerá potřebná občanská vybavenost. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají klidné a bezproblémové bydlení. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a pořiďte si své vlastní místo pod sluncem již dnes. 

Parametry

Cena: 4.59 mil. Kč (5471 Kč/m²)
Pozemek: 839 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KONTAKT SERVIS CZ

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-PP-8000

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	45900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč

rozpětí 2.74 mil. – 4.56 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 3.51 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.77 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.00 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 178 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Římov, nám. J.Gureho)
Nádraží: 2900 m (Holkov)
Praha hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 190 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno