Nemovitosti

prodej pole 8 823 m²

Litvínovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemků, Litvínovice, České Budějovice V zastoupení majitele nabízíme k prodeji investiční pozemek v obci Litvínovice u Českých Budějovic. Pozemek má celkovou výměru 8 823 m², je obdélníkového tvaru a v současné době je vedený v územním plánu obce jako zemědělská plocha. Hranice pozemku přímo navazuje na stávající obytnou zástavbu v obci, která je napojena na inženýrské sítě. Přístup na pozemek je z obecní asfaltové komunikace.

Parametry

Cena
7.50 mil. Kč (850 Kč/m²)
Pozemek
8823 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
KONTAKT SERVIS CZ

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-RP-7345

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 7.50 mil. Kč -99.9 %
24.08.2026 7500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.94 mil. Kč
rozpětí 894 758 – 4.67 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 90 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 7.50 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.93 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 749 955 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 850 Kč/m² → 7.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 3.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 749 955 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 90% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
18 m (Litvínovice)
Nádraží
1775 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.
126 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno