prodej stavebního pozemku 1 816 m²

Stožec · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zasíťovaný Stavební pozemek 1816 m² v Národním parku Šumava s projektem na stavbu RD Dovolujeme si Vám nabídnout prodej unikátního stavebního pozemku o rozloze 1 816 m² v srdci NP Šumava (950 m n. m. ) s projektem na výstavbu RD, v jedné z nejcennějších lokalit střední Evropy – v Národním parku a Biosférické rezervaci Šumava. Pozemek leží v nadmořské výšce cca 950m/nm přípojka vody a elektrické energie je na hranici pozemku. Pozemek leží vedle obecní komunikace, čímž je zaručen bezproblémový přístup na pozemek a zimní údržba. Součástí prodeje je již hotový projekt na stavbu rodinného domu, který respektuje přísné architektonické požadavky NP Šumava. Oblast Šumavy a Bavorského lesa tvoří jeden z nejrozsáhlejších a nejdivočejších lesních komplexů v Evropě. Tento pozemek leží v bezprostřední blízkosti 1. zóny NP Šumava, což vám garantuje, že hned za hranicí vašeho pozemku začíná nedotčená, přísně chráněná příroda, která už navždy zůstane divoká a čistá. Díky extrémně přísným regulacím správy národního parku je schválená výstavba v této oblasti naprostou raritou. Investujte do nemovitosti, jejíž hodnota je trvalá a nekonečná. V těsné blízkosti se nachází oblíbený lyžařský areál České Žleby – ideální pro rodinné lyžování bez dlouhých front. Přímo od pozemku se napojíte na rozsáhlou síť šumavských cyklostezek a turistických tras (v blízkosti Stožce, Soumarského mostu či hranic s Německem). Proč je tento prodej unikátní? Kupujete víc než jen kus země. Kupujete vstupenku do komunity lidí, kteří mohou legálně bydlet uprostřed biosférické rezervace. Výhledy na šumavské hvozdy, ranní mlhy nad horskými loukami a absolutní noční tma s oblohou plnou hvězd se stanou vaší každodenní realitou. 

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (2175 Kč/m²)
Pozemek: 1816 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: Miroslav Říha

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0202

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.98 mil. Kč

rozpětí 2.93 mil. – 7.20 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 3.99 mil. · váha 40 %

Model z dat 3.82 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.33 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 197 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 6.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Stožec)
Nádraží: 68 m (Stožec)
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno