prodej zahrady 116 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Slunná zahrada 116 m² v zahrádkářské kolonii v blízkosti řeky Volyňky K prodeji nabízíme zahradu o celkové výměře 116 m². Zahrada se nachází v klidné zahrádkářské kolonii a je přístupná ze strany od řeky Volyňky po pěší komunikaci. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na přístupové cestě o velikosti 1/13, které zajišťují bezproblémový přístup k pozemku. Na zahradě se v současnosti nachází dvě plechové uzamykatelné boudy na skladování zahradnického náčiní a potřeb pro zahradničení. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro zahradničení, rekreaci i vybudování zázemí podle vlastních představ. Na pozemek je přivedena užitková voda, jejíž distribuci v sezóně denně na několik hodin zajišťuje správce osady. Zahrada se nachází kousek od řeky Volyňky což umožňuje koupání v letních dnech. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 390 000 Kč (3362 Kč/m²)
Pozemek: 116 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Hrdlička - Hrdličková s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-26H085

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	390 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	3900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

314 228 Kč

rozpětí 299 707 – 378 483 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 295 375 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 343 940 · váha 83 %

Model z dat 220 448 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 72 727 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 965 Kč/m² → 343 940 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 220 448 Kč (rozpětí 123 322 Kč – 379 730 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 72 727 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 235 m (Strakonice, Prácheňská)
Nádraží: 1078 m (Strakonice)
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno