prodej louky 360 000 m²

Chlum u Třeboně · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej uceleného souboru pozemků 36ha - Třeboňsko Ve výhradním zastoupení majitele vám představuji jedinečnou příležitost k investici do nemovitosti na Třeboňsku, která nabízí rozsáhlé pozemky o rozloze přibližně 36 hektarů. Popis nemovitosti: Celková rozloha pozemků činí přibližně 36 hektarů. Tyto pozemky jsou ideální pro zemědělství, chov zvířat, včelaření, rekreační aktivity nebo další rozvoj dle vašich potřeb a záměrů. • Pozemky jsou rozmanité a zahrnují pole, louky, lesy a rybníky a tvoří jeden celek s přístupovými cestami., což poskytuje mnoho možností pro jejich využití. • Pozemky se nachází v malebné krajině Třeboňska – malebná vesnice Žíteč u Chlumu u Třeboně, známé svou přírodní krásou, bohatou historií a lázeňstvím. Třeboňsko je také známé svými rybníky a nádhernou přírodou, což poskytuje klidné a inspirativní prostředí pro život. Tato exkluzivní nabídka je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlného bydlení a rozlehlých pozemků s mnoha možnostmi využití. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pokud máte o tuto nemovitost zájem a disponujete finanční bonitou, neváhejte nás kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky. Detaily poskytujeme pouze vážným zájemcům. 

Parametry

Cena: 16.50 mil. Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 360000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: SORENT - CB s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: septik / jímka Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-CB240711

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	16.50 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	1650.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16.50 mil. Kč

46 Kč/m²

Odhad reálné ceny

70.29 mil. Kč

19.32 mil. – 183.91 mil. Kč

Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 66.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.83 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 252.00 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.83 mil. Kč (rozpětí 5.63 mil. Kč – 14.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 252.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16.50 mil. Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 20:32

Jedná se o rozsáhlý soubor pozemků o rozloze cca 36 hektarů na Třeboňsku zahrnující pole, louky, lesy a rybníky. V inzerátu nejsou uvedena žádná zásadní právní rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: pole, louky, lesy a rybníky

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Chlum u Třeboně, Žíteč)
Nádraží: 5839 m (Majdalena zastávka)
České Budějovice: 94 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Liberec: 229 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 237 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 240 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 275 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno