prodej stavebního pozemku 1 347 m²
Ločenice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 347 m², Ločenice - Nesměň Představte si místo, kde kolem vás je jen klidná jihočeská krajina a přesto máte krajské město i hlavní dopravní tah na dosah. Právě takové bydlení může nabídnout tento stavební pozemek o výměře 1.347 m² v obci Nesměň u Ločenic. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a díky své velkorysé výměře poskytuje dostatek prostoru nejen pro komfortní bydlení, ale také pro rozlehlou zahradu, bazén, pergolu nebo další zázemí pro celou rodinu. Jedná se o ideální příležitost pro ty, kteří chtějí spojit moderní bydlení s blízkostí přírody a dostatkem soukromí. Výstavbu usnadňuje kompletní technická připravenost. Elektřina je přivedena na pozemek a k dispozici je napojení na obecní vodovod i kanalizaci. Můžete se tak soustředit na realizaci svého vysněného domu bez zbytečných starostí s budováním základní infrastruktury. Lokalita, která má co nabídnout. Nesměň je malebná jihočeská vesnice, která si zachovává autentický venkovský charakter a příjemnou komunitní atmosféru. Je obklopena krásnou přírodou plnou lesů, luk a rybníků, což ocení nejen milovníci klidu, ale také aktivního životního stylu. Okolí nabízí množství cyklotras, turistických cest i možností pro každodenní relaxaci v přírodě. Významnou výhodou je také strategická poloha. České Budějovice jsou snadno dostupné během krátké jízdy autem a v blízkosti se nachází napojení na dálnici D3, která zajišťuje pohodlné spojení směrem na Prahu i Rakousko. Pokud hledáte místo, kde můžete vytvořit skutečný domov pro svou rodinu a zároveň investovat do kvalitního bydlení v atraktivní lokalitě jižních Čech, tento pozemek v Nesměni si zaslouží vaši pozornost. Rádi vám poskytneme více informací a provedeme vás osobní prohlídkou. Také vám mohu pomoci při zajištění financování.
Parametry
- Cena
- 3.85 mil. Kč (2858 Kč/m²)
- Pozemek
- 1347 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Invest Gate Property
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-00172
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.85 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 38500.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.57 mil. Kč
rozpětí 2.68 mil. – 3.96 mil. Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 8 km)
3.56 mil. · váha 91 %
Model z dat
3.89 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
3.21 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 646 Kč/m² → 3.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 2.18 mil. Kč – 6.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Ločenice, Nesměň)
- Nádraží
- 5759 m (Výheň)
- Praha hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 202 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |