Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 1297 m²

Vyjímečné vícegenerační bydlení s bazénem a maximálním soukromím! Hledáte dokonalé místo pro život, kde se potkává komfort moderního bydlení s klidem venkova? Místo, které bez problému pojme dvě generace, nebo vám nabídne ideální kombinaci vlastního bydlení a podnikání či pronájmu? ​Tento kompletně a velmi zdařile zrekonstruovaný vícegenerační rodinný dům v obci Loděnice u Moravského Krumlova vám otevře náruč. Nabízí dvě naprosto samostatné bytové jednotky, velkorysý pozemek a zázemí, o kterém většina lidí jen sní a hlavně - je připraven na energetickou nezávislost. Ideální spojení s Brnem i Rakouskem. Rodinný dům je nepodsklepený, má jedno nadzemní podlaží a přístupný po schodišti z průjezdu neobytný půdní prostor – na obytnou část navazují dvě garáže přístupné z exteriéru i interiéru uzavřeny sekčními vraty s elektrickým pohonem na dálkové ovládání. Samostatný rodinný dům nepravidelného půdorysného tvaru s průjezdem na pozemek a přistavěnou garáží byl dle dostupných informací vybudován přibližně v 50. letech minulého století. V průběhu existence prošel několika stavebními úpravami a modernizací, přičemž nejvýznamnější rekonstrukce byla provedena v roce 2015. Objekt je napojen na veřejný vodovod s vnitřním rozvodem pitné vody, splaškové odpadní vody jsou odváděny do veřejné kanalizace, napojení elektrické energie je prostřednictvím nadzemní přípojky. Plynová přípojka je na pozemek přivedena a zaslepena. Komín na pevná paliva je v nerezovém provedení jako samostatný systém. Ohřev užitkové vody je zajištěn třemi zásobníkovými elektrickými ohřívači vody s dostatečnou kapacitou teplé vody pro provoz rodinného domu. Vytápění je kombinováno systémem umožňující ekonomický provoz během celého roku. Hlavním zdrojem jsou krbová kamna s teplovodním výměníkem předávající teplo do otopné radiátorové soustavy – záložním zdrojem tepla je elektrokotel pro automatické vytápění. Garáže vytápěny nejsou. Energeticky úsporný domov s vlastní fotovoltaikou. Provoz velkého domu, bazénu a nabíjení automobilu vás trápit nemusí. Na střeše je instalována fotovoltaická elektrárna, která výrazně snižuje měsíční náklady na minimum. Na střeše rodinného domu je z roku 2019 nainstalována střešní fotovoltaická elektrárna odbornou dodavatelskou firmou a uvedena do provozu po provedení výchozí revize elektrického zařízení – s podporou dotačního programu Nová zelená úsporám. Fotovoltaická elektrárna je provozována jako mikrozdroj elektrické energie, jejíž výkon činí 4,9 kWp a bateriové uložiště LiPePo4 o využitelné kapacitě 12 kWh. Vyrobena elektrická energie je přednostně využívána pro vlastní spotřebu, přičemž přebytky mohou být ukládány do bateriového uložiště nebo dodávány do distribuční sítě. ​Dva byty, dvojnásobné pohodlí a absolutní soukromí. ​Dům prošel promyšlenou rekonstrukcí a je rozdělen na dvě bytové jednotky. Každá z nich má vlastní samostatný vstup a vlastní garáž, což zajišťuje stoprocentní soukromí pro všechny obyvatele. ​Hlavní byt 3+kk | 137 m2 Prostorný, světlý a vzdušný byt ideální pro rodinu. Moderní dispozice propojuje obývací prostor s kuchyňským koutem a vytváří tak srdce celého domova. ​Vedlejší byt 1+kk | 35 m2 Kompletně vybavená, útulná jednotka. Perfektní pro prarodiče, dospívající dítě, jako zázemí pro hosty nebo na pronájem, který vám pomůže financovat hypotéku. ​Oáza klidu na velkorysém pozemku. ​Za dveřmi domu se otevírá soukromý svět plný relaxace a možností. Pozemek je dostatečně velký pro zahradničení, dětské hry i nerušený odpočinek. ​Krytý bazén. Užívejte si koupání od jara do podzimu bez ohledu na rozmary počasí.​ Uzavřená pergola. Ideální místo pro letní grilovačky, rodinné oslavy a večerní posezení s přáteli, které vás ochrání před větrem i chladem.​ Prostorná stodola. Skvělý polyfunkční prostor. Využijte ji jako dílnu, ateliér, sklep pro uskladnění sezónní zeleniny, sklad zahradní techniky nebo pro chov domácích zvířat.​ Vlastní studna. Obrovský benefit v dnešní době – zdroj vody pro bazén i bohatou zálivku celé zahrady zcela zdarma. Energetický štítek budovy (PENB) Mimořádně úsporná nemovitost "A" ​Lokalita, kde vám nic nechybí... ​Obec Loděnice u Moravského Krumlova v sobě spojuje kouzlo klidného venkovského života s výbornou dostupností. V okolí najdete nádhernou přírodu jižní Moravy, cyklostezky a plnou občanskou vybavenost v těsné blízkosti (Moravský Krumlov, Pohořelice), s rychlým spojením směr Brno i na hranice s Rakouskem. ​Tento dům nemusíte dokončovat – stačí se nastěhovat a začít žít svůj sen! Zanedbatelné nebezpečí výskytu záplav, nevázne žádné - břemeno doživotního užívání, předkupní právo, nájemní smlouvy na dobu určitou. Zaujala Vás tato nemovitost? Neváhejte a prohlédněte si ji na vlastní oči během nezávazné osobní prohlídky, která Vám pomůže se rozhodnout. Financovat tuto nemovitost můžete z vlastních zdrojů, ale i čerpáním hypotečního úvěru nebo úvěrem ze stavebního spoření. Potřebné financování Vám zpracujeme přímo na míru.