prodej lesa 32 388 m²

Třeboň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 32388 m², Třeboň Nabízíme k prodeji 4 lesní pozemky o celkové výměře 32 388 m² v katastrálním území Břilice. Pozemky jsou dobře přístupné po lesní cestě. Na pozemcích se nachází přibližně 20 let starý les, ve kterém již byly provedeny probírky. Díky tomu nebude v následujících přibližně 10 letech potřeba provádět žádné významné lesnické zásahy. Jedná se o zajímavou investiční příležitost i vhodnou koupi pro vlastní hospodaření. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 32388 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-88419

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.60 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	160.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.60 mil. Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.92 mil. Kč

1.70 mil. – 2.47 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 1.79 mil. · váha 71 %

Model z dat 2.03 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 3.08 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 3.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 15:32

Lesní pozemky o celkové výměře přes 32 tisíc m² u Třeboně. Bez nutnosti významných lesnických zásahů v nejbližších letech.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: 4 lesní pozemky

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Třeboň, Břilice)
Nádraží: 1379 m (Třeboň)
České Budějovice: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 156 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 160.00 mil. → 1.60 mil.
24.08.2026	přidáno