prodej lesa 32 388 m²

Třeboň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 32388 m², Třeboň Nabízíme k prodeji 4 lesní pozemky o celkové výměře 32 388 m² v katastrálním území Břilice. Pozemky jsou dobře přístupné po lesní cestě. Na pozemcích se nachází přibližně 20 let starý les, ve kterém již byly provedeny probírky. Díky tomu nebude v následujících přibližně 10 letech potřeba provádět žádné významné lesnické zásahy. Jedná se o zajímavou investiční příležitost i vhodnou koupi pro vlastní hospodaření. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 32388 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-88419

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.60 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	160.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.01 mil. Kč

rozpětí 1.58 mil. – 2.73 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 1.81 mil. · váha 68 %

Model z dat 2.27 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 2.76 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Třeboň, Břilice)
Nádraží: 1379 m (Třeboň)
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 160.00 mil. → 1.60 mil.
24.08.2026	přidáno