prodej stavebního pozemku 938 m²

Nové Hrady · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 938 m², Nové Hrady Nabízím k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 938 m² v krásné obci Údolí u Nových Hradů, jen několik minut od města Nové Hrady. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení v krásné přírodě s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Inženýrské sítě - veřejný vodovod, kanalizace a elektřina jsou umístěny v komunikaci na hranici pozemku. Údolí u Nových Hradů je vyhledávanou lokalitou na pomezí Novohradských hor a Třeboňska. Okolí nabízí nádhernou přírodu, čisté ovzduší, množství turistických a cyklistických tras i mnoho kulturních a historických památek. Jen několik minut od pozemku se nachází romantické Terčino údolí, státní hrad Nové Hrady i pozdně gotická tvrz Cuknštejn. Pokud hledáte místo pro rodinné bydlení nebo rekreační dům v klidném prostředí s jedinečnou atmosférou jižních Čech, je tento pozemek skvělou volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (2026 Kč/m²)
Pozemek: 938 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-88407

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	1.90 mil. Kč	-17.4 %
25.08.2026	2.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.52 mil. Kč

rozpětí 694 182 – 2.02 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 1.58 mil. · váha 73 %

Model z dat 974 959 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 2.24 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 681 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 974 959 Kč (rozpětí 587 334 Kč – 1.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 313 m (Nové Hrady, aut. nádr.)
Nádraží: 4337 m (Nové Hrady)
Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 2.30 mil. → 1.90 mil.
24.08.2026	přidáno