prodej stavebního pozemku 705 m²
Žabovřesky · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 705 m² pro rekreaci u rybníka Dehtář v jižních Čechách, okres České Budějo Prodej pozemku 705 m² u rybníka Dehtář – možnost výstavby rekreační stavby, obytný karavan v ceně. Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji krásnou zahradu o výměře 705 m² v oblíbené chatové oblasti u rybníka Dehtář v okrese České Budějovice. Jedná se o jednu z posledních příležitostí pořídit pozemek s možností výstavby rekreační stavby přímo v této vyhledávané lokalitě u rybníka Dehtář. Pozemky s možností nové výstavby jsou zde již velmi vzácné, což z této nabídky činí atraktivní příležitost nejen pro vlastní rekreaci, ale také jako dlouhodobou investici. Dle platných regulativů je na pozemku možné postavit rekreační stavbu o zastavěné ploše až 50 m². Elektřina je přivedena přímo na pozemek, zásobování vodou je možné řešit vlastní studnou nebo vrtem. K dispozici je také suché WC. Součástí prodeje je kompletně vybavený obytný karavan, který je zahrnut v kupní ceně. Poskytuje pohodlné zázemí pro okamžité využívání zahrady a zároveň může sloužit jako zázemí během výstavby budoucí rekreační stavby. Zahrada nabízí dostatek soukromí, krásný výhled do okolní krajiny a příjemné prostředí pro relaxaci, zahradničení i trávení víkendů a dovolených s rodinou či přáteli. Okolí rybníka Dehtář patří mezi nejoblíbenější rekreační lokality v jižních Čechách a nabízí široké možnosti aktivního i pasivního odpočinku. V okolí vedou turistické a cyklistické trasy, lesní cesty i stezky kolem rybníka, které lákají k procházkám, koupání, rybaření i objevování krás zdejší přírody. Pokud hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního shonu a zároveň budete mít možnost vybudovat si vlastní rekreační zázemí v jedné z nejžádanějších lokalit jižních Čech, je tato nabídka určena právě Vám. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se na Vás těšit..
Parametry
- Cena
- 2.63 mil. Kč (3730 Kč/m²)
- Pozemek
- 705 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- BYDLENÍČKO s.r.o.
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-24014-BYDL
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.63 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 26300.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.63 mil. Kč
3 730 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.32 mil. Kč
3.97 mil. – 4.82 mil. Kč
Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 8 km)
4.12 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.69 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.70 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 844 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 4.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.63 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 14:24
Zahrada o výměře 705 m² v chatové oblasti u rybníka Dehtář umožňuje výstavbu rekreační stavby do 50 m². Součásti prodeje je i obytný karavan a elektřina je přivedena na pozemek.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- obytný karavan, suché WC
- podil velikost
- 705 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Žabovřesky, Dehtáře)
- Nádraží
- 7230 m (Zliv)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |