prodej stavebního pozemku 18 m²

Bavorov · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízíme Vám k prodeji 7/96 vlastnického podílu na pozemku

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 7/96 pozemku 18 m² Nabízíme Vám k prodeji 7/96 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 247 m² v katastrálním území Čichtice, okres Strakonice. Pozemek je zapsán na LV 698. Parcela č. st. 50 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 247 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 21 600 Kč (1200 Kč/m²)
Pozemek: 18 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2749

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	21 600 Kč	-100.0 %
24.08.2026	216.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 600 Kč

1 200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

62 042 Kč

38 721 – 105 038 Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 58 320 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 83 649 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 43 531 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 83 649 Kč (rozpětí 53 293 Kč – 141 116 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 43 531 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 600 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.09.2026 10:30

Předmětem prodeje je menšinový vlastnický podíl 7/96 na zastavěné ploše a nádvoří v Čichticích. Pozor na omezená práva spojená s držením menšinového podílu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
podil velikost: 7/96

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Bavorov, Čichtice)
Nádraží: 808 m (Blanice)
České Budějovice: 61 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 179 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 196 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 199 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 244 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 247 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 282 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 216.00 mil. → 21 600
24.08.2026	přidáno