prodej vodní plochy 4 084 m²
Veselí nad Lužnicí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- spoluvlastnicky podil — id. 1/2 pozemků
- drazba — Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele...
- bez pristupove cesty — Přístup je možný pouze přes pozemky jiných vlastníků.
- zaplavove uzemi — nachází se v aktivní zóně záplavového území
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 200 000 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 4084 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
Vybavení a sítě
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 200 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 20.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
Nabídka je 79 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 882 218 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 734 612 Kč (rozpětí 410 954 Kč – 1.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 908 690 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 200 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 04:04
Jde o spoluvlastnický podíl 1/2 k vodní ploše a břehům prodávaný formou elektronické aukce. Pozemky leží v záplavovém území, CHKO a horním dobývacím prostoru bez zajištěného přístupu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.75
- provize
- Kauce ve výši 20.000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Veselí nad Lužnicí, Jiráskova)
- Nádraží
- 802 m (Veselí nad Lužnicí zastávka)
- Praha hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 20.00 mil. → 200 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |