prodej stavebního pozemku 757 m²
Hůry · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemek Bydlení, 757m², Adamov Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 757 m² v oblíbené rezidenční části obce Adamov u Českých Budějovic, v lokalitě ulic Javorová, Kaštanová a Třešňová. Pozemek se nachází v plně zastavěné obytné čtvrti, která budoucímu majiteli poskytuje výjimečnou jistotu – okolní zástavba je dokončena a charakter lokality se již nebude měnit. Kupující tak přesně ví, v jakém prostředí bude bydlet dnes i za mnoho let. Jedná se o rohový, poslední volný pozemek v ulici, s možností přístupu z více stran. Poloha ve svahu nabízí ideální podmínky pro moderní terasovitý dům, který umožní maximálně využít výhled na České Budějovice z obytných místností i teras. Na pozemku jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě – obecní vodovod, kanalizace, plyn i elektřina. Přístup je zajištěn z obecní komunikace. Velkou výhodou této nabídky je, že k pozemku jsou zpracovány dvě architektonické studie rodinného domu, které respektují charakter lokality i terén pozemku. Budoucí majitel tak může čerpat inspiraci, ušetřit čas při plánování stavby a lépe si představit možnosti využití pozemku. Studie nejsou závazné a slouží jako podklad pro další individuální řešení. Tento pozemek je ideální volbou pro klienty, kteří hledají finální bydlení v hotové rezidenční čtvrti, ocení klid, stabilitu lokality a dlouhodobou hodnotu místa, a zároveň chtějí stavět dům s osobitým architektonickým řešením. Na pozemku byla zpracována architektonická studie rodinného domu, která respektuje charakter lokality i terén pozemku. Pro lepší představu o možnostech budoucí zástavby je studie součástí fotogalerie inzerátu. V případě vážného zájmu ji může prodávající po domluvě poskytnout k bližšímu nahlédnutí. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a rádi Vám případně domluvíme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (7913 Kč/m²)
- Pozemek
- 757 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný, vlastní zdroj, jiný zdroj
Číslo zakázky: IDNES-N115764
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 59900.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.34 mil. Kč
rozpětí 3.57 mil. – 5.92 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 38 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 3 km)
4.51 mil. · váha 88 %
Model z dat
3.82 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.80 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 39 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 954 Kč/m² → 4.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 6.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (Adamov, Na Lukách)
- Nádraží
- 5221 m (Hrdějovice)
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |