prodej stavebního pozemku 1 285 m²

Kestřany · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 1285m², Dobev, Malé Nepodřice Prodej z velké části oploceného, rovinatého, stavebního pozemku v klidné části obce. Celková výměra 1 249 m². Poloha zajišťuje dostatek soukromí. Pozemek p. č. 3133/2 je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Předmětem prodeje je i pozemek p. č. 3133/3 a 1/2 pozemku p. č. 4141 jako přístupová komunikace, vše KÚ Nepodřice, část obce Dobev. Vodovod, kanalizace a elektřina na hranici pozemku. 

Parametry

Cena: 4.10 mil. Kč (3191 Kč/m²)
Pozemek: 1285 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N114979

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	41000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.22 mil. Kč

rozpětí 3.91 mil. – 4.42 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 4.33 mil. · váha 93 %

Model z dat 2.63 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 3.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 371 Kč/m² → 4.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Dobev, Malé Nepodřice)
Nádraží: 2603 m (Písek-Dobešice)
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno